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ゴミ屋敷の放置と法律
賃貸住宅において、ゴミ部屋を放置することは法律で禁止されていませんが、一定の規則があります。例えば、賃貸物件においては、入居者は賃貸借契約に従い、賃料を支払い、物件を清潔に保つことが求められます。ゴミ部屋を放置することは、この契約に違反する可能性があります。
また、自治体によっては、ごみの分別や処理に関する条例が定められています。ゴミ部屋を放置し、ごみが溜まりすぎることによって、ゴミの分別や処理に問題が生じる場合があります。この場合、自治体によっては罰則が設けられていることがあります。また、火災や健康被害などのリスクがある場合には、住宅を守るために、法的手続きがとられることもあります。
一方、一軒家においては、賃貸物件であっても、土地所有者が所有するため、より自由に使用できることが多いです。ただし、周囲に迷惑をかけることがあるため、自治体によっては、ごみの放置や処理に関する条例があることがあります。そのため、一軒家においても、周囲の環境を考慮し、ゴミ部屋を放置することは避けるべきです。
以上のことから、賃貸住宅においては、入居者は契約に従い、物件を清潔に保つことが求められます。また、自治体によっては、ごみの分別や処理に関する条例があり、ゴミ部屋を放置することによって問題が生じる可能性があります。一軒家においても、周囲の環境を考慮し、ゴミ部屋を放置することは避けるべきです。
こちらのページは、ゴミ屋敷を撤去して退去しなくてはいけなくなってお金がなくて退去でない場合の解決へのご案内です。※ゴミ屋敷撤去の費用は、一般の退去費用の方に比べ、業者に依頼するときのゴミ撤去費用と原状回復費用が必要で時としてワンルームでも５０万円以上かかることもあります。
業者に撤去の依頼を頼める費用がないとは、住人の方は、どのような方法で乗り越えたかを今までの経験からまとめてみました。
部屋にゴミをためてしまう方は、単身者に限ったことはありません。長年ゴミ屋敷の撤去のお手伝いしてきましたが、お年寄りの方やファミリーの方もいらっしゃいます。そもそも部屋にゴミを大量にためてその中で暮らしているゴミ屋敷の住人の方は、きれい好きの方に比べると異常と思われるのですが、ゴミ屋敷の住人の方は、いろんな理由で片付けができない方です。病気が原因であったりするので特別な目で見ないで接し解説のお手伝いをしています。
ゴミ屋敷の撤去は、きっかけがないとやらない
ゴミ屋敷にしてしまう方は、ゴミが溜まってもなかなか片付けることはありません。片付けないからゴミが溜まります。放置すると床が見えなくなりゴミは積み上がり、その上を歩き始めるようになります。するともう自力で簡単に片付けができなくなり結果そのまま放置してしまうことになります。
ゴミ屋敷の撤去は必ずやってきます
ゴミ屋敷の住人の方で気分一新自らゴミを撤去する方もいらっしゃいます。しかし多くの方は、片付けなくてはいけないのは、理解しているのですが、何もないと重い腰を上げることは少ないですね。
しかし、片付けないといけない時がいずれ来ることになります。その時は、ご自分たちで片づける方もいらっしゃいますが、片付け業者に依頼して片付けることになります。
ゴミ屋敷撤去のきっかけベスト3
①大家さん・管理会社・近隣からの苦情
緊急入院で部屋がゴミ屋敷であることが発覚した。近所にばれた。などでゴミの撤去をしなくてはいけなくなった。
②水漏れを起こして大家さん・管理会社の立ち入りで発覚した
下の階にゴミをため気が付かずに水漏れを起こし立ち入り検査で発覚したケースです
③引越しするためゴミを撤去しなくてはいけなくなった
ゴミを撤去しないと引っ越し荷物も出せない、ゴミを撤去しないと退去ができない。
自力でできない、業者に頼むお金がないとき、どうなる
ゴミをたくさんためると業者に頼む撤去費用や撤去後の修繕費を考えると引っ越しして部屋を明け渡すことができずに我慢して住み続けている人が多いですね。
しかし、ゴミを撤去しなくてはいけなくなることはいつか必ず来るものです。その時業者に頼むお金がないとき、多くのゴミ屋敷の住人の方がとる手段はどうしたのでしょうか、事例とともにご紹介をいたしますので、解決の参考にしてください。
何とか解決したケース
- 家賃を支払い続けている
女性の方に多いようです。結婚・パートナーとの同棲・転勤などで別のところで住むことになった、本来ゴミ撤去しアパートを退去するのですが、業者にゴミの撤去費がなく部屋の修繕費などの退去費用もないためとりあえずそのまま家賃を支払い続けているケースです。その後退去の費用を何とか捻出して業者に依頼して解決したケースも多くみられます。
- ゴミを新居に運んで部屋を空にする
ゴミは処分するより引越しする方がお安く済みます。処分は廃棄のための費用が必要引越しよりお金がかかります。何社からの業者から撤去費用の見積もりを取り寄せ相場を把握した結果。すべて廃棄できないとわかり、苦肉の策としてゴミを新居に運んでもらい、新居でゴミを片付けていくという方法をとる方もおります。決して多くの方がいるわけではありませんが、一つの解決手段ですね。
- 家族や知人の力を借りてゴミを撤去する
長年部屋にゴミをためた場合なかなか自分一人で片づけること体力的・マンパワー的・モチベーションから難しいので家族知人に相談して一緒に片付けていただいています。また、業者に支払う費用も立て替えていただけることもあります。恥ずかしいと思わずに相談するとよいでしょう。
解決せずに放置したらどうなる
家賃を支払い続けているうちは放置したことになりませんが、家賃の支払いを止めてしまうと借りているアパート・マンションの解約の正当な理由となり賃貸契約の解約となることがありますが強制撤去の場合は、裁判所が介入することがあります。
部屋退去で大家の請求無視したら。逃げられる?。その後の行方まで
➡こちらの記事で詳しく解説
親兄弟が保証人になっている場合
もし、連帯保証人が両親などお身内の方なら家財やゴミの撤去を要求してきます。要求に応じないといつまでたっても賃料の責任を負い続けることになります。時として裁判所が介入することもあります。明け渡しが完了するまでの家賃やゴミの撤去費用・修繕費など退去にかかる費用はいずれ負担することになります。
保証会社が保証人になっている場合
連帯保証人が保証会社であれば、一旦保証会社が部屋の解約の手続きを進めることになります。この場合、ご本人の緊急連絡先にお身内などが記載されていますので連絡が入りますが、アパート退去にかかる費用の請求が直接親兄弟にはありません。ただ、ご本人が死亡した場合は、お身内の中の相続人さんが相続放棄を行わない場合以外借金のすべてを背負うことになります。
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大野大助(おおのだいすけ)
(1976年１０月１９日生まれ)
空き家管理士
一般社団法人家財整理センター代表理事
２０年間の実務経験後代表理事に就任。
現在、相談業務と現場管理を担当
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