ゴミ屋敷の原状回復で無駄な掃除は、やめましょう

当社では、お客さまに無駄な負担を強いるようなお掃除のご提案を行いません。お掃除のご提案は、お客さまのご希望と賃貸、自己所有の区別、室内の傷み程度、使用年数などを総合的に考慮し、お客さまへご案内しております。お掃除は、①ほとんど必要がない場合②ある程度行った方が良い場合③しっかり掃除をした方が良い場合があります。ご予算なども配慮し、行います。

ゴミ屋敷の清掃は、お客さまの目的と要望でご提案

ゴミを撤去した後、どの程度まできれいに仕上げるかは、コストに影響しますので、お客さまと十分に話し合い、合意ししたうえで、きちんとプラン、仕上がりのイメージをお伝えして行います。

このお客さまと共通の認識に至らないで作業を行うと。次のようなトラブルが起きてしまいます。
①そこまで掃除する必要がないのに
②全然掃除ていないよ
③この箇所落ちてないよ

ゴミ屋敷の清掃に関して、お客様との認識の相違が生じると、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。

これらのトラブルを回避するためには、事前にお客様とのコミュニケーションを重視し、作業の範囲や期待について明確な合意を得ることが重要です。

そこまで掃除する必要がないのに

掃除の必要性についての意見の相違：
建物解体が必要な状態である。管理会社が掃除が不要と聞いていたお客から。スタッフと十分にお客から話聞かず作業を開始。スタッフが撤去した後掃除を行っていた。この場合明らかに掃除は無駄になります。料金は、見積もりに入っているとお客さまは感じれば、不満を持ってしまいます。

全然掃除していないよ

掃除が当然行われると認識の相違：
長年にわたってゴミを溜めたゴミ屋敷では、ゴミを撤去すると腐敗や腐食が進みスケルトン工事を行わないと原状回復にならないことが多いのです。この場合は、プロの業者に頼んでも腐敗・腐食。破損した箇所についてお掃除では回復することができません。この場合は、無駄なな費用をかけずに行って掃除を省略する方が賢明なのです。

この箇所落ちてないよ

特定箇所の問題の指摘：
シミや経年劣化など、掃除だけでは解決できない問題がある場合、お客様がその箇所の清掃を期待していると、作業者との認識の違いが生じます。作業者にとっては掃除の範囲を超えた問題であり、対応が困難な場合です。

これらのトラブルを回避するためには、事前にお客様とのコミュニケーションを重視し、作業の範囲や期待について明確な合意を得ることが重要です。また、契約書や作業内容の詳細な説明などを通じて、お互いの認識を一致させるよう努めることも大切です。

ゴミ屋敷のゴミを撤去した後は、お掃除はどうするかは大変双方にとっは重要ですね。

賃貸住宅のお掃除

ゴミの撤去後も住み続けるケース

こちらのケースで引き続きこちらに住む場合では、お客さまの意向で決めることらなります。ご予算の関係でゴミを撤去した後お客さま自身で行う場合は、当方では、必要最低限のお掃除で料金も計算されません。お客さまがご希望される場合は、市価の半額で洗剤できちんとしたお掃除をご提案いたします。

ゴミを撤去してお引越しするケース

ゴミを溜めた期間が長く室内の床、壁、流し台などが酷く傷んだ場合は、お掃除で原状回復を行えません。シミやさび、劣化の傷みシミは、お掃除で対応できません。大家さん側でリフォームを行うことになりますので、生半可にお掃除しても見栄えよくなりませんので、お掃除をしないように提案いたします。賃貸の原状回復についての詳細は、こちらから確認してください。

建物自体も比較的新しく、入居期間も短いケースでは、ゴミを大量に溜めてもお部屋の傷みも軽度でお掃除で目立たなくなります。このケースは、賃貸の善管義務(住まいを丁寧に取り扱う義務)違反と判定されないようにきちんとしたお掃除でカバーします。
建物が比較的古いケースは、大家さんで専門のクリーニング業者にお掃除を頼むので、恥ずかしくないような仕上がりになるお掃除を提案いたします。

自己所有のお掃除

ゴミの撤去後も住み続けるケース

自己所有でゴミを撤去し、そのまま住み続ける場合は、お客さまのご意向でお掃除の範囲や程度を決めてご提案いたします。ゴミの撤去しそのリフォームをお客さまが行う場合は、リフォーム箇所は、お掃除を行いません。

ゴミの撤去後に売却するケース

ゴミを撤去し、売却するケースでは、明らかに建物が古く、リフォームや解体すると思われる場合は、お掃除を省略するご提案をさせていただきます。ただ買い手さんが決まっていない、買い手さんがリフォームまたは、解体するか判断がつかない場合は、お掃除をご提案いたします。

このようにお掃除は、状況を踏まえてお客さまのご意向でお掃除の範囲と程度を決めて無駄の費用負担を強いておりませんのでご安心ください。

ゴミ屋敷の清掃は、実績豊富です。こちらで解説と事例をご覧いただけます

ゴミ屋敷清掃は、市価の金額程度でご提供

こちらの清掃サービスは、ゴミ撤去後に行うオプションサービスになります。
清掃箇所は、トイレ・風呂・洗面所・台所・床を基本としております。次のものは、含まず別途見積もりになります。壁・クロス・建具・収納部分・窓・エアコンなど。

簡易清掃は、無料

簡易清掃とは、ゴミ・不用品を撤去した後、洗剤を使用しない掃き掃除のことを言います。この簡易清掃は、専門の清掃を行う必要がない場合にご利用をいただいております。

1DKタイプのお部屋の清掃

市価平均相場25,000円➡オプション価格12,000円
汚れがひどいケースの場合は、10%の割増料金が必要になります。

2DKタイプのお部屋の清掃料金

市価平均相場50,000円➡オプション価格25,000円
汚れがひどいケースの場合は、10%の割増料金が必要になります。

3DKタイプのお部屋の清掃料金

市価平均相場80,000円➡オプション価格40,000円
汚れがひどいケースの場合は、10%の割増料金が必要になります。

一軒家タイプのお部屋の清掃料金

市価平均相場150,000円➡オプション価格75,000円
汚れがひどいケースの場合は、10%の割増料金が必要になります。

《ご注意》
ゴミ屋敷のお部屋は、経年劣化の進行も早く、腐食・ひび割れ、塗装剥がれ、シミなどは、お掃除で対応(原状回復)できないこともありますので、あらかじめご了承ください。また、賃貸住宅の退去等ではお掃除について十分スタッフと相談することをお勧めいたします。

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