原状回復や水漏れに関する解説と事例

調布市のゴミ屋敷片付けは、原状回復もアドバイス

ゴミ屋敷

こちら調布市の地域では、即日対応・深夜対応しております。即日対応では、なるべく当日の午前中までにご連絡をお願いします。
料金は、ゴミの量、作業条件、間取りで細かく現実に近い料金をご案内しております。お電話では、よりお客さまの状況を考慮した料金をご案内しております。まずは、「無料相談」で予算を立てましょう。

お問合せ

ご相談は、048-443-6655 全店共通・年中無休。メールでのお問い合わせは、専用フォームからお願いします

安心と便利さご提供しています

当社は、只今8年間クレーム0を更新中で安心してご利用いただける体制を整えております。

目立たない作業は、お任せ
深夜・早朝の作業のゴミ出しや段ボールでの搬出など、お客さまの周辺環境を考慮した対策を行っています。
詳しは、こちら 

立ち合い作業は、お任せ
必要なものと不用なものの分別作業をお客さまとスタッフが一緒に行えます。接客に慣れた親切なスタッフで勝手に処分することはありませんのでご安心してご利用いただけます。
詳しくは、こちら

立ち合い無し作業も万全です
お立合いない場合では、残したいお品のリストをいただいて行います。また、残した方が良いと思われるものは、リストになくても残しお客さまの確認して処分いたします。
詳しくは、こちら

お掃除もお任せください
ゴミの撤去後のお風呂・台所・トイレの水回りクリーニングから、床・壁・箪笥などの家具類の清掃もお受けしています。
詳しくは、こちら

追加料金は、ありません
①事前見積もりを省略した場合
お電話では、なるべく正確な料金をご案内いたします。現地で再度お見積りを行い確定し、お客さまがご納得いただいで作業を行います。
②事前見積もりを行った場合
こちらは、あらかじめ現地を確認しておりますので、原則追加料金はありません。
詳しくは、こちら

お客さまの個人情報も安全
作業の品質と個人情報保護の観点からお伺いするスタッフは、すべて身元の確かな正規社員で運営しております。下請けやアルバイトがお伺いすることはありません。
詳しくは、こちら

その他便利サービス色々
当社では、お客さまの多様なご要望にお応えできるサービスをご用意しております。
深夜・早朝作業お引越しお得サービスお年寄りの住環境改善サービス水漏れ改善作業ゴミ屋敷丸投げサービス

退去の原状回復費用が心配の方は、こちらご覧ください

調布市のゴミ屋敷片付け料金のご案内

当社では、間取りから、ゴミの量とゴミの内容条件で現実に沿った料金をご案内しています。ご案内の料金は、お部屋全体のゴミの片付けと清掃料金です。台所周り、リビング。寝室、子供部屋など部分的なゴミの片付けは、お電話など別途ご案内しております。お気軽にお問合せください。

1DKタイプのゴミ屋敷片付け料金は、こちらから

料金の計算は、ゴミの量・ゴミの内容・作業条件の3つを考慮に決まります。
◆散らかっている生活ゴミを片付けとお掃除⇒100,000円
スタッフ1名、作業時間5時間、2トントラック8割程度
◆玄関から寝室まで平均膝下程度のゴミの片付けとお掃除⇒200,000 円
スタッフ2名、作業時間4時間、2トントラック1.5台満載
◆ゴミが平均腰高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃除⇒400,000円
スタッフ3名、作業時間4時間×2日間、2トントラック3台満載
◆ゴミが平均肩高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃除⇒600,000円
スタッフ3名、作業時間5時間×2.5日、2トントラック5台満載

(ご注意)生ごみが非常に多い、駐車スペースが確保できないケースも多くみられます。生ごみが多いケースや搬出の条件が悪いと料金が10~20%程度割高になりますので、ご注意ください。

2DKタイプのゴミ屋敷片付け料金は、こちらから

料金の計算は、ゴミの量・ゴミの内容・作業条件の3つを考慮に決まります。

◆散らかっている生活ゴミを片付けとお掃除⇒150,000
こちらの料金は、床が見えたり、見えなかったりの散らかっている状態のゴミ屋敷です。
スタッフ2名、作業時間5時間、2トントラック1台程度のケースです。
◆玄関から寝室まで平均膝下程度のゴミの片付けとお掃除⇒400,000
こちらのケースは、床が見えずに、ゴミの上を歩いて生活している状況のケースです。スタッフ3名で2日程度、2トントラック3台ほどのゴミの量です。
◆ゴミが平均肩高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃除⇒600,000
 玄関を開け部屋に入るには、よじ登るようにして入ります。トイレなどのドアは、ゴミで空きません。
スタッフ3名で2~3日程度、2トントラック5台ほどのゴミの量です。

(ご注意)生ごみが非常に多い、駐車スペースが確保できないケースも多くみられます。生ごみが多いケースや搬出の条件が悪いと料金が10~20%程度割高になりますので、ご注意ください。

3DKタイプのゴミ屋敷片付け料金は、こちらから

料金の計算は、ゴミの量・ゴミの内容・作業条件の3つを考慮に決まります。

 散らかっている生活ゴミを片付けとお掃除⇒200,000
こちらの料金は、床が見えたり、見えなかったりの散らかっている状態のゴミ屋敷です。 スタッフ3名、作業時間5時間、2トントラック1.5台程度のケースです。
◆玄関から寝室まで平均膝下程度のゴミの片付けとお掃除⇒600,000
こちらのケースは、床が見えずに、ゴミの上を歩いて生活している状況のケースです。スタッフ3名で2~3日程度、2トントラック5台ほどのゴミの量です。
◆ゴミが平均肩高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃⇒800,000円 

玄関を開け部屋に入るには、よじ登るようにして入ります。トイレなどのドアは、ゴミで空きません。 スタッフ3名で3~4日程度、2トントラック6台ほどのゴミの量です

(ご注意)洗濯機・ベッド・箪笥などの大型家具・家電の処分は、含まれておりません

こちらの料金は、あくまで、平均的な料金相場です。より実際に近い金額をお知りになる場合は、やはり、実際にお電話で状況をお話しして金額を案内してもらうことをお勧めします。

一軒家のゴミ屋敷片付けや台所・リビングなど料金について

一軒家などお部屋が広いケースでは、ゴミの量がまちまちで、平均化することができずご案内できません。お電話、現地見積が必要になります。台所周り、リビング。寝室、子供部屋など部分的なゴミの片付けは、お電話など別途ご案内しております。お気軽にお問合せください。

当社がこだわる価格ポリシー

当社は、お客さまとスタッフに不愉快な思いを与えないために、ネットでの価格表示やお電話メールでお問合せいただいた際にもなるべく実際に近い価格をお知らせしています。
お安い価格を表示しお電話などでもお安い価格でご案内すると、お客さまからのご依頼が多くなりますが、現地にお伺いし見積もりするとお伝えした金額よりかなり開きが出てしまいます。すると。スタッフは、お客さまに一生懸命料金の説明と説得を行うことになります。納得していただいたお客さまは、折角来たんだから、しょうがないから頼むかと依頼するお客さまもいらっしゃるでしょう。説得に応じ依頼したお客さまもやや不愉快になるかもしれません。また、スタッフも説得に大きなエネルギーと精神的負担をかかえます。

このような過去の経験から表示する価格も正しく、電話などの説明も正しくあるべきという方針を10年以上前から心がけております。方針が浸透し、スタッフは、お客さまへのサービスも充実し、クレーム0を長く更新しています。

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ご相談は、048-443-6655 全店共通・年中無休。メールでのお問い合わせは、専用フォームからお願いします

調布市のゴミ屋敷片付けは、原状回復のアドバイスもお任せ

原状回復とは、入居時のようにきれいな状態に戻すことではありません

退去時の清算費用を気にする人の多くは、引越し経験の少ない人に多いようです。10年、20年と同じアパートやマンションに住んでいる人は、退去して敷金の清算の経験が少ないことと、長く住んでいるときれいに使っていてもやはり部屋は、汚れます。
また、設備の一部も壊れてそのままにしていることもあります。いざ、アパートを退去するとなると、借りていた方は、退去の時に「現状を回復しなくてはならない」と契約に明記されているからです。20年も住んでいるとクロスもはがれかかり、シンクのステンレスは、さび付いている箇所も出てきます。ドアノブも壊れるなど、いったいこれを直す費用は、いくらかかり、請求されるだろうと心配になります。
特に、私たちが、家財など運び出し部屋が空っぽになると傷んだ箇所は、めだちます。そこで心配になるのですが、この原状回復の定義は、皆さんが考えているものとやや異なる意味なのです。「契約に定められた使用方法に従って通常の使用をしていれば、経年劣化があってもそのまま返還すればよい。(出典:アットホーム不動産用語集の原状回復より)ということです。これで少しご安心いただけたかと思います。ただ、もし、通常の使用の範囲を超えて部屋を使っていた。
例えば、壁にストレスや喧嘩で壁に穴を空けた、窓ガラスを割ったなどは、通常の使用の範囲を超えているので、負担責任があります。ただ、この場合で修理代の全額の負担は必要ありません。これは、その設備の耐用年数(使用可能年数)と残存使用年数で計算し、残存使用年数相当を借主さんは、負担することになります。これは、これに関する文献は、国土交通省による原状回復をめぐるトラブルとガイドラインで公開しておりますが、強制力あるものではありません。不服がある場合は、消費者センターで相談し仲裁していただけるので、ご利用するとよいでしょう。

参考:国土交通省ガイドライン

参考:国民生活センター賃貸住宅の敷金・原状回復トラブル

調布市のゴミ屋敷片付け事例

調布市でペット可の物件の原状回復

ペット可の物件でも退去時にはそれなりに原状回復をしなければなりません。今回はそんなペット可の物件を退去されることになった女性からの依頼をご紹介します。
退去の際は管理会社が立ち会いを行い、リフォーム業者から出た見積もりに対して故意・過失分がどれくらいかを査定することになっているそうでした。今回の依頼人はまだ若い女性で小型犬を一匹部屋で飼っていました。仕事は水商売関係で夜留守にすることが多く、躾もちゃんとできていなかったそうで、壁や床に糞尿をまき散らしてしまうこともあったそうです。都度掃除はしていたそうですが、何度も同じ場所で排泄をしてしまっており、匂いが染みついている状態でした。
また、柱や壁も傷付いており、ある程度原状回復費用はかかるかもしれない、とお伝えしました。ただ、できる所まで私たちが部屋をクリーニングして管理会社にまかせっきりにして費用が嵩むことを防ぐようにしたかったそうです。当日伺った際は引っ越しの荷物はまとめられており、犬もゲージに入っていました。確かにいつも尿をしていたと思われる壁は黄色く変色しており、こちらで漂白と殺菌などを行いました。他にも壁や床の汚れをチェックし、できるところまで綺麗にしました。

調布市でマンションの一室の事務所の片付けと原状回復

マンションの一室を事務所として借りており、この度事務所を畳むことにしたので部屋を返すのに片づけを手伝って欲しい、という依頼を請けました。
管理会社の方から荷物は全部出してできるだけ綺麗に元に戻して欲しい、と言われたそうです。依頼人はコールセンターのようなものを営んでいたらしく、電話線やそのほかコード類がぐちゃぐちゃになり、床も勝手にはめ込め式の絨毯などを敷かれていました。まずは不用品の運び出しから行いました。使用しない電話機5台に机、キャビネット、シュレッダーなどを運び出し、電話線なども絡まりを取り、片付けました。基本的に机の引き出しの中などは片付けておいてくれたので助かりました。
鍵がかかったままの引き出しはこじ開けると重要書類や通帳などが出てきましたので依頼人に確認してお返ししました。荷物は多くはありませんでしたがエレベーターがないマンションでしたので運び出しには半日ほどかかりました。最後に床に敷いてある絨毯をはがし、その跡を綺麗にして仕上げました。どうしても壁紙が一部剥がれたり、傷付いたりした部分は管理会社と話し合うことをお勧めしました。

ご紹介事例は、編集部で個人情報保護から脚色し掲載しています。

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(屋号)片付け屋ライフサービス&家財整理Dcy

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