原状回復や水漏れに関する解説と事例

文京区のゴミ屋敷は、水漏れなどの原状回復もお任せ

ゴミ屋敷

こちら文京区の地域では、即日対応・深夜対応しております。即日対応では、なるべく当日の午前中までにご連絡をお願いします。
料金は、ゴミの量、作業条件、間取りで細かく現実に近い料金をご案内しております。お電話では、よりお客さまの状況を考慮した料金をご案内しております。まずは、「無料相談」で予算を立てましょう。

お問合せ

ご相談は、048-443-6655 全店共通・年中無休。メールでのお問い合わせは、専用フォームからお願いします

文京区で安心と便利さご提供しています

当社は、只今8年間クレーム0を更新中で安心してご利用いただける体制を整えております。

目立たない作業は、お任せ
深夜・早朝の作業のゴミ出しや段ボールでの搬出など、お客さまの周辺環境を考慮した対策を行っています。
詳しは、こちら 

立ち合い作業は、お任せ
必要なものと不用なものの分別作業をお客さまとスタッフが一緒に行えます。接客に慣れた親切なスタッフで勝手に処分することはありませんのでご安心してご利用いただけます。
詳しくは、こちら

立ち合い無し作業も万全です
お立合いない場合では、残したいお品のリストをいただいて行います。また、残した方が良いと思われるものは、リストになくても残しお客さまの確認して処分いたします。
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お掃除もお任せください
ゴミの撤去後のお風呂・台所・トイレの水回りクリーニングから、床・壁・箪笥などの家具類の清掃もお受けしています。
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追加料金は、ありません
①事前見積もりを省略した場合
お電話では、なるべく正確な料金をご案内いたします。現地で再度お見積りを行い確定し、お客さまがご納得いただいで作業を行います。
②事前見積もりを行った場合
こちらは、あらかじめ現地を確認しておりますので、原則追加料金はありません。
詳しくは、こちら

お客さまの個人情報も安全
作業の品質と個人情報保護の観点からお伺いするスタッフは、すべて身元の確かな正規社員で運営しております。下請けやアルバイトがお伺いすることはありません。
詳しくは、こちら

その他便利サービス色々
当社では、お客さまの多様なご要望にお応えできるサービスをご用意しております。
深夜・早朝作業お引越しお得サービスお年寄りの住環境改善サービス水漏れ改善作業ゴミ屋敷丸投げサービス

文京区のゴミ屋敷片付け料金のご案内

当社では、間取りから、ゴミの量とゴミの内容条件で現実に沿った料金をご案内しています。ご案内の料金は、お部屋全体のゴミの片付けと清掃料金です。台所周り、リビング。寝室、子供部屋など部分的なゴミの片付けは、お電話など別途ご案内しております。お気軽にお問合せください。

▶当社では、お客さまに誤解を招くような表示を行わないように消費者庁で公開している景品表示法のガイドラインを守り「日本一」「業界最安値」「リピート率98%」など根拠のない数値・表見の掲載を行わず、公開している料金は、最低価格の表示でなく平均価格を表示しております。

1DKタイプのゴミ屋敷片付け料金は、こちらから

料金の計算は、ゴミの量・ゴミの内容・作業条件の3つを考慮に決まります。
◆散らかっている生活ゴミを片付けとお掃除⇒100,000円
スタッフ1名、作業時間5時間、2トントラック8割程度
◆玄関から寝室まで平均膝下程度のゴミの片付けとお掃除⇒200,000 円
スタッフ2名、作業時間4時間、2トントラック1.5台満載
◆ゴミが平均腰高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃除⇒400,000円
スタッフ3名、作業時間4時間×2日間、2トントラック3台満載
◆ゴミが平均肩高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃除⇒600,000円
スタッフ3名、作業時間5時間×2.5日、2トントラック5台満載

(ご注意)生ごみが非常に多い、駐車スペースが確保できないケースも多くみられます。生ごみが多いケースや搬出の条件が悪いと料金が10~20%程度割高になりますので、ご注意ください。

2DKタイプのゴミ屋敷片付け料金は、こちらから

料金の計算は、ゴミの量・ゴミの内容・作業条件の3つを考慮に決まります。

◆散らかっている生活ゴミを片付けとお掃除⇒150,000
こちらの料金は、床が見えたり、見えなかったりの散らかっている状態のゴミ屋敷です。
スタッフ2名、作業時間5時間、2トントラック1台程度のケースです。
◆玄関から寝室まで平均膝下程度のゴミの片付けとお掃除⇒400,000
こちらのケースは、床が見えずに、ゴミの上を歩いて生活している状況のケースです。スタッフ3名で2日程度、2トントラック3台ほどのゴミの量です。
◆ゴミが平均肩高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃除⇒600,000
 玄関を開け部屋に入るには、よじ登るようにして入ります。トイレなどのドアは、ゴミで空きません。
スタッフ3名で2~3日程度、2トントラック5台ほどのゴミの量です。

(ご注意)生ごみが非常に多い、駐車スペースが確保できないケースも多くみられます。生ごみが多いケースや搬出の条件が悪いと料金が10~20%程度割高になりますので、ご注意ください。

3DKタイプのゴミ屋敷片付け料金は、こちらから

料金の計算は、ゴミの量・ゴミの内容・作業条件の3つを考慮に決まります。

 散らかっている生活ゴミを片付けとお掃除⇒200,000
こちらの料金は、床が見えたり、見えなかったりの散らかっている状態のゴミ屋敷です。 スタッフ3名、作業時間5時間、2トントラック1.5台程度のケースです。
◆玄関から寝室まで平均膝下程度のゴミの片付けとお掃除⇒600,000
こちらのケースは、床が見えずに、ゴミの上を歩いて生活している状況のケースです。スタッフ3名で2~3日程度、2トントラック5台ほどのゴミの量です。
◆ゴミが平均肩高まで積みあがっているゴミ片付けとお掃⇒800,000円 

玄関を開け部屋に入るには、よじ登るようにして入ります。トイレなどのドアは、ゴミで空きません。 スタッフ3名で3~4日程度、2トントラック6台ほどのゴミの量です

(ご注意)洗濯機・ベッド・箪笥などの大型家具・家電の処分は、含まれておりません

こちらの料金は、あくまで、平均的な料金相場です。より実際に近い金額をお知りになる場合は、やはり、実際にお電話で状況をお話しして金額を案内してもらうことをお勧めします。

一軒家のゴミ屋敷片付けや台所・リビングなど料金について

一軒家などお部屋が広いケースでは、ゴミの量がまちまちで、平均化することができずご案内できません。お電話、現地見積が必要になります。台所周り、リビング。寝室、子供部屋など部分的なゴミの片付けは、お電話など別途ご案内しております。お気軽にお問合せください。

当社がこだわる価格ポリシー

当社は、お客さまとスタッフに不愉快な思いを与えないために、ネットでの価格表示やお電話メールでお問合せいただいた際にもなるべく実際に近い価格をお知らせしています。
お安い価格を表示しお電話などでもお安い価格でご案内すると、お客さまからのご依頼が多くなりますが、現地にお伺いし見積もりするとお伝えした金額よりかなり開きが出てしまいます。すると。スタッフは、お客さまに一生懸命料金の説明と説得を行うことになります。納得していただいたお客さまは、折角来たんだから、しょうがないから頼むかと依頼するお客さまもいらっしゃるでしょう。説得に応じ依頼したお客さまもやや不愉快になるかもしれません。また、スタッフも説得に大きなエネルギーと精神的負担をかかえます。

このような過去の経験から表示する価格も正しく、電話などの説明も正しくあるべきという方針を10年以上前から心がけております。方針が浸透し、スタッフは、お客さまへのサービスも充実し、クレーム0を長く更新しています。

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ご相談は、048-443-6655 全店共通・年中無休。メールでのお問い合わせは、専用フォームからお願いします

退去の原状回復費用が心配の方は、こちらご覧ください

文京区のゴミ屋敷の原状回復は、善管注意義務違反

原状回復とは、入居時のようにきれいな状態に戻すことではありません

退去時の清算費用を気にする人の多くは、引越し経験の少ない人に多いようです。10年、20年と同じアパートやマンションに住んでいる人は、退去して敷金の清算の経験が少ないことと、長く住んでいるときれいに使っていてもやはり部屋は、汚れます。
また、設備の一部も壊れてそのままにしていることもあります。いざ、アパートを退去するとなると、借りていた方は、退去の時に「現状を回復しなくてはならない」と契約に明記されているからです。20年も住んでいるとクロスもはがれかかり、シンクのステンレスは、さび付いている箇所も出てきます。ドアノブも壊れるなど、いったいこれを直す費用は、いくらかかり、請求されるだろうと心配になります。
特に、私たちが、家財など運び出し部屋が空っぽになると傷んだ箇所は、めだちます。そこで心配になるのですが、この原状回復の定義は、皆さんが考えているものとやや異なる意味なのです。「契約に定められた使用方法に従って通常の使用をしていれば、経年劣化があってもそのまま返還すればよい。(出典:アットホーム不動産用語集の原状回復より)ということです。これで少しご安心いただけたかと思います。ただ、もし、通常の使用の範囲を超えて部屋を使っていた。
例えば、壁にストレスや喧嘩で壁に穴を空けた、窓ガラスを割ったなどは、通常の使用の範囲を超えているので、負担責任があります。ただ、この場合で修理代の全額の負担は必要ありません。これは、その設備の耐用年数(使用可能年数)と残存使用年数で計算し、残存使用年数相当を借主さんは、負担することになります。これは、これに関する文献は、国土交通省による原状回復をめぐるトラブルとガイドラインで公開しておりますが、強制力あるものではありません。不服がある場合は、消費者センターで相談し仲裁していただけるので、ご利用するとよいでしょう。

参考:国土交通省ガイドライン

参考:国民生活センター賃貸住宅の敷金・原状回復トラブル

文京区でゴミ屋敷の原状回復を行いました

同じアパートに住む住民からの苦情で水漏れが発覚し、それがきっかけでゴミ屋敷であることも大家さんに発覚し至急ゴミ片付けをお願いされた事例をご紹介します。他の部屋の住民から水漏れの苦情を受け、原因を調べる必要があるからと言って依頼人の部屋に大家さんが点検業者と部屋に上がって初めて部屋の中がゴミ屋敷状態であることに気が付きました。
大家さんはすぐに片付けてもらわないと即刻退去をお願いすることになる、と言い依頼人は自分だけではどうしようもないと思い私たちの所に依頼をされました。片付けないと水漏れの原因も調べることが出来ない状態でした。依頼人は引き続きこの部屋に住み続けるつもりでしたのでとりあえず床のゴミを片付け人が歩ける状態にすることにしました。
間取りはワンルームでゴミの内容は弁当の空き容器やペットボトル、ビールの空き缶などが殆どでした。特に玄関から廊下などは狭いのでゴミは全て取り除き人が歩けるようにしました。洗面所には大量の髪の毛やゴミが詰まっている状態で恐らくこれが原因で水漏れしているのではないか、と思いました。時間もなく、ゴミを全て出した後の床はさっと掃除機を当てて終えました。

文京区で水漏れ発覚で急遽片付け依頼でした

風呂場が使えない状態で水漏れも起こり、早急に部屋の中を片付けて欲しい、という依頼を受けました。下の階の方からの苦情で水漏れが発覚し、ついでにその部屋がゴミ屋敷状態であることも管理会社に発覚しました。
管理会社から早急に出ていくか、片付けるように言われ慌てて私たちの所にゴミの片付けと風呂が使用できるようにして欲しいという依頼を受けました。大体のゴミの量を電話でお聞きし、ゴミの量が多いと判断したのでスタッフ5名で伺いました。
ひたすら外に停めたトラックにゴミを運搬する係とゴミを大まかに分別し袋詰めする係に分け、まずは2日かけて部屋のゴミを運び出す作業に集中しました。ゴミを全て運び出した後のフローリングはゴミから水分が出ていたせいか腐敗している部分もありできる所まで清掃をしました。
また、ゴミ出しの作業も上の方は乾いたごみでどんどん運び出すことができたのですが、下は細かいゴミ袋にも入っていないゴミが積もって想定より時間がかかりました。残りの2日で風呂場と洗面所のゴミを運び出し、腐敗したパッキンなども替えて詰まりを取り除きなんとか使用できる状態にしました。後から業者を呼んで水漏れの原因も調べることができたそうです。

ご紹介事例は、編集部で個人情報保護から脚色し掲載しています。

最近文京区で行ったお仕事

【6/11】ちょっと時間がかかったゴミ屋敷片付けでした

リモートワークになりゴミだらけなどで片付けてほしいという仕事でした。部屋は、1Kでペットボトルやコンビニ弁当殻などで、ここで仕事をする環境ではありませんでした。作業環境が良い状況と判断したので、1名で伺ったのですが、かなり苦戦しました。部屋は、オートロック付のマンションでマンション前にトラックを停められません。2件先にコインパーキングがあったのですが、満車です。やや遠くのパーキングに停めての作業になりました。トラックに8割程度のゴミの撤去でしたが、10時から午後5時までかかり、予定とより2時間オーバーでした。

【8/6】マンションの排水つまりのゴミ屋敷片付けです

文京区のマンションで緊急で部屋のゴミなどの片づけを依頼されました。ゴミを溜めすぎて排水が詰まり、下の階の部屋に水漏れが発生しており、次の日には業者が入るので水回りだけでも綺麗に片付けておく必要が出てきた、ということです。電話があったのは当日で私たちも予定があり最初はお断りしたのですがどうしても、と泣きつかれ何とかスタッフを確保してその日の夜21時頃から片づけを始めることになりました。部屋はゴミだらけで一応袋に入れている物の腐った臭いも漂っていました。今回は水回りの片付け、ということで洗面所や風呂にまでゴミが散乱している状態でした。ゴミを全て片付け、排水に詰まっている髪の毛やゴミ類も取り除き、風呂場も桶に浸かれるようにしました。作業は深夜にまで及びましたが何とか間に合いました。

会社・店舗案内

(屋号)片付け屋ライフサービス&家財整理Dcy

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運営|一般社団法人家財整理センター
【首都圏本部】東京都北区赤羽1-7-9 赤羽第一葉山ビル4階
【本店】埼玉県入間市上藤沢881-1
営業エリア|埼玉東京千葉神奈川・群馬で営業
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